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Foto del escritorEsther Torras

10 Errores comunes que deberíamos evitar si vendemos nuestra vivienda



Una casa correctamente organizada puede brillar frente a la competencia y venderse más rápido. Es una excelente manera de resaltar las mejores características de su casa y sacar más provecho de su venta. Sin embargo, hay errores comunes que pueden dificultar que su casa salga del mercado. En esta publicación, repasaremos algunos errores de puesta en escena de la casa que las personas suelen cometer cuando intentan venderlas para que pueda evitarlos.


1. No mantenerlo cohesionado

Al organizar su hogar, es importante asegurarse de que haya un tema de diseño general. Los colores que elijas deben coordinarse bien entre sí. Debería evitar los patrones recargados, los colores llamativos o los esquemas de colores inconsistentes. Todo los espacios deben tener una línea de decoración alineada.


2. No ser neutral

Todos pensamos que nuestra casa está bellamente decorada, pero no todos tenemos el mismo estilo y puede ser que los colores brillantes o más atrevidos que nos encantan no sean del agrado de la mayoría de posible compradores.


Es importante asegurarse de que atraiga a un público amplio. Se debe huir de lo demasiado personal. Por lo tanto, evite polarizar la decoración y, en su lugar, apéguese a colores, patrones y diseños neutros.


3. Descuidar mejoras sencillas en el hogar

Los compradores potenciales buscan casas que estén listas para mudarse o almenos que lo parezcan. Cuando ven una casa, aunque podría ser que se hubieran de llevar reformas en baño y cocina, no quieren estar calculando costos adicionales en su cabeza debido a los cambios que deben realizarse en otras pequeñas cosas.


Las cosas simples como una nueva capa de pintura y accesorios de iluminación actualizados pueden marcar una diferencia drástica. Deshágase de cualquier decoración obsoleta, incluido el papel tapiz o las cortinas viejas. El valor de estas simples mejoras superará con creces el costo.


4. No tomar fotos profesionales

No importa qué tan bien esté escenificado su hogar, una fotografía deficiente disminuirá la cantidad de tráfico de compradores potenciales que obtenga. Al organizar su hogar, es importante tener en cuenta cómo se fotografiará su hogar. Esto lo desafiará a preparar la imagen de su hogar desde múltiples ángulos.


Evitaría fotos hechas con el móvil si no es un profesional de la fotografía, por eso yo siempre recomiendo contratar a un fotografo inmobiliario, es una pequeña inversión que puede marcar la diferencia en el tiempo y el coste al que se venda la vivienda.


5. Olvidarse del sentido del olfato

Hace unos días escribía un post explicando la importancia del sentido del olfato en la compra de cualquier vivienda, por ello, es de vital importancia que la vivienda no tenga ningún olor desagradable (humo, alimentos, mascotas, humedad ...). Si decidimos ambientarla debemos huir de la sobre carga, el exceso de ambientadores puede ser negativo.


Si quiere conocer cuáles son los aromas más adecuados para que nuestra vivienda de una correcta bienvenida a los posibles compradores le invito a descubrilos en mi post.


6. Disposición incorrecta de los muebles

El diseño de los muebles es más importante de lo que creemos. Puede ayudar a garantizar que su hogar tenga un buen flujo. Deberíamos asegurarnos que los muebles sean del tamaño adecuado para cada habitación. Por ejemplo, si los muebles son demasiado grandes para una habitación, pueden hacer que el espacio se sienta estrecho o que la habitación parezca demasiado pequeña. En ese caso mi recomendación sería eliminar algunos de ellos para dar mayor amplitud al espacio.


7. Ser demasiado minimalista

Si bien es esencial usar colores neutros cuando se escenifica y no exagerar con la decoración, deberíamos evitar ser demasiado minimalista.


Para evitar que parezca un hogar sin alma le recomendaría agregar textura, los cojines y mantas obran magia, aportándpñe un aspecto más vivido, confortable y acogedor. Las alfombras también son otra excelente manera de agregar textura. Un beneficio adicional es que también ayudan a definir un espacio.


8. No despejar el desorden

El desorden no es un buen aliado para enamorar cualquier vivienda. Es importante que la casa esté libre de él. De lo contrario, distraerá a los compradores potenciales de la belleza de su hogar. Si hay desorden, será menos probable que los compradores potenciales se visualicen viviendo en la casa. Un hogar limpio y organizado es más acogedor.


9. Mala iluminación

La mala iluminación puede hacer que una casa se vea triste y poco atractiva. Lo ideal es combinar iluminación natural y artificial, debe asegurarse que todas las habitaciones estén bien iluminadas. Cuanta más luz natural pueda dejar entrar, mejor.


10. Olvidar los detalles

Los detalles pueden tener un gran impacto al organizar su hogar. Poner la mesa del comedor es un excelente ejemplo de esto. Tener cubiertos realmente puede ayudar a los compradores potenciales a visualizar a su familia disfrutando de una comida juntos en el hogar. Los detalles pueden ayudar a crear conexiones emocionales y hacer que su hogar sea más memorable.


Estos son algunos de los errores comunes, si los evita su casa será más atractiva para los compradores potenciales, aumentando las posibilidades de vender su casa más rápidamente y por más dinero.


De todos modos simpre puede contemplar la opción de contratar a un profesional del Home Staging. HOME DECOR STAGING puede ayudarle a transformar cualquier espacio en un lugar acogedor, que brille con su mejor luz, creando una conexión emocional que inspira a los posibles nuevos propietarios querer vivir en él.

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